HORTENSIE

Der Frühling ist da, die Natur erwacht zu neuem Leben, alles erblüht! So auch in Muri, im Bezirkshauptort des ländlich-idyllischen Aargauer Freiamt: Auf dem Areal der Gärtnerei Blumen Wanninger entsteht in moderner kubischer Architektur die Überbauung «Hortensie» mit vielfältigen Wohnungstypen. Sie wählen ob Garten-, Etagen,- oder Attikawohnung und richten sich Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Wunsch und Geschmack ein. Umrahmt von der schmucken Gartenanlage,

einer Oase mit viel Grün, Bäumen, Büschen und natürlich prächtig blühenden Hortensien, präsentiert sich die Überbauung ideal als neues Zuhause für Jung und Alt. Familien mit Kindern profitieren von der grossen Aussenfläche und natürlichen Umgebung, während die älteren Semester die Privatsphäre und Nähe zum Zentrum schätzen, welche sich in der «Hortensie» erleben lassen. Möchten auch Sie diesen Frühling, mit der Aussicht auf Ihr neues Zuhause, voller Vorfreude geniessen?

WOHNANGEBOT

Wo einst Treibhäuser und Blumenbeete der Gärtnerei Wanninger das Quartierbild prägten, entstehen auf Sommer 2023 zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die Wohnungen überzeugen mit ihren praktischen und einfach möblierbaren Grundrissen. Grossflächige Fensterfronten sorgen zusammen mit behaglichem Eichenparkett für ein lichtdurchflutetes, freundliches und gemütliches Wohnambiente. In der «Hortensie» verbindet sich durch das offene Raumkonzept das Wohnzimmer mit der gedeckten Aussenfläche elegant zu einem grossen Raum und wird so zum Wohnmittelpunkt; hier erblüht künftig das gesellige Zusammenleben. Der angrenzende Essbereich mit der modern-offenen Küche -

bei der Sie im Übrigen den erlesenen Ausbau noch mitbestimmen können – vergrössert Ihren neuen Wohntraum sogar noch. Helle Zimmer, moderne Nasszellen und die begehrten Nebenräume wie Reduit und Keller runden das Raumangebot ab und selbstverständlich steht in jeder Wohnung der eigene Waschturm. Entspannte Momente an der frischen Luft geniessen Sie in den Gartenwohnungen auf grosszügigen Sitzplätzen, im 1. – 3. Obergeschoss auf gedeckten Balkonen und auf der Attika-Ebene auf sonnenverwöhnten Dachterrassen. Von der Aussicht auf die schöne Gartenanlage und sonnigen Stunden profitieren Sie dank der nach Süden gerichteten Wohnlage so oder so.

GRUNDRISSE/PREISE

Haus A

Bezeichnung	Geschoss	WNF inkl. Reduit ca. m2	Sitzplatz ca. m2	Garten ca. m2	Terrasse / Balkon ca. m2	Keller ca. m2	Verkaufspreise	PDF	MAIL
5.5-Zi-WHG A.0.1	EG	123	10	121		12	VERKAUFT
4.5-Zi-WHG A.0.3	EG	102	10	97		11	VERKAUFT
3.5-Zi-WHG A.1.1	1. OG	84			10	11	VERKAUFT
2.5-Zi-WHG A.1.2	1. OG	61			9	9	VERKAUFT
4.5-Zi-WHG A.1.3	1. OG	102			10	11	VERKAUFT
3.5-Zi-WHG A.2.1	2. OG	84			10	10	VERKAUFT
2.5-Zi-WHG A.2.2	2. OG	61			9	9	VERKAUFT
4.5-Zi-WHG A.2.3	2. OG	102			10	11	VERKAUFT
3.5-Zi-WHG A.3.1	3. OG	84			10	10	VERKAUFT
4.5-Zi-WHG A.3.3	3. OG	100			10	11	VERKAUFT
4.5-Zi-WHG A.3.2	Attika	119			43	16	VERKAUFT
3.5-Zi-WHG A.3.4	Attika	102			43	12	VERKAUFT

Kellerräume / Disporäume
Keller 13 / Dispo	UG					12	CHF 15'000
Keller 14 / Dispo	UG					8	CHF 10'000
Keller 15 / Dispo	UG					8	CHF 10'000
Keller 16 / Dispo	UG					12	CHF 15'000

Parkplätze / UN-Garage
14 Parkplätze in der UN-Garage. Preis pro Parkplatz:							CHF 35'000

In den Preisen sind sämtliche Kosten für die schlüsselfertige Standardversion inbegriffen. WNF = Wohnnutzfläche (Haupt- und Nebennutzfläche innerhalb Wohnung) exkl. Innenwände, Kellerflächen, Terrassen- und Gartennutzung
Baustart: Bezug:	Herbst 2021 Voraussichtlich Sommer 2023

5.5-Zi-WHG A.0.1 - EG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Sitzplatz (ca. m2):
Garten (ca. m2):
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

5.5-Zi-WHG A.0.1

EG
123

10
121
12

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
4.5-Zi-WHG A.0.3 - EG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Sitzplatz (ca. m2):
Garten (ca. m2):
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

4.5-Zi-WHG A.0.3

EG
102

10
97
11

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
3.5-Zi-WHG A.1.1 - 1. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

3.5-Zi-WHG A.1.1

1. OG
84

10
11

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
2.5-Zi-WHG A.1.2 - 1. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

2.5-Zi-WHG A.1.2

1. OG
61

9
9

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
4.5-Zi-WHG A.1.3 - 1. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

4.5-Zi-WHG A.1.3

1. OG
102

10
11

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
3.5-Zi-WHG A.2.1 - 2. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

3.5-Zi-WHG A.2.1

2. OG
84

10
10

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
2.5-Zi-WHG A.2.2 - 2. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

2.5-Zi-WHG A.2.2

2. OG
61

9
9

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
4.5-Zi-WHG A.2.3 - 2. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

4.5-Zi-WHG A.2.3

2. OG
102

10
11

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
3.5-Zi-WHG A.3.1 - 3. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

3.5-Zi-WHG A.3.1

3. OG
84

10
10

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
4.5-Zi-WHG A.3.3 - 3. OG

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

4.5-Zi-WHG A.3.3

3. OG
100

10
11

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
4.5-Zi-WHG A.3.2 - Attika

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

4.5-Zi-WHG A.3.2

Attika
119

43
16

VERKAUFT

PDF:

MAIL:
3.5-Zi-WHG A.3.4 - Attika

Bezeichnung:

Geschoss (ca. m2):
WNF inkl. Reduit:

Terrasse/Balkon:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

3.5-Zi-WHG A.3.4

Attika
102

43
12

VERKAUFT

PDF:

MAIL:

Kellerräume / Disporäume

Bezeichnung:

Geschoss:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

Keller 13 / Dispo

UG
12

CHF 15'000

Bezeichnung:

Geschoss:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

Keller 14 / Dispo

UG
8

CHF 10'000

Bezeichnung:

Geschoss:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

Keller 15 / Dispo

UG
8

CHF 10'000

Bezeichnung:

Geschoss:
Keller (ca. m2):

Verkaufspreis:

Keller 16 / Dispo

UG
12

CHF 15'000

Parkplätze / UN-Garage

14 Parkplätze in der UN-Garage

pro Parkplatz: CHF 35'000

In den Preisen sind sämtliche Kosten für die schlüsselfertige Standardversion inbegriffen.

WNF = Wohnnutzfläche (Haupt- und Nebennutzfläche innerhalb Wohnung) exkl. Innenwände, Kellerflächen, Terrassen- und Gartennutzung

Baustart: Herbst 2021
Bezug: Voraussichtlich Sommer 2023

MURI

Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem imposanten Benediktinerkloster eng verbunden. Als regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und stets wachsendem Dienstleistungsangebot und der unmittelbaren Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern, ist die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv.

Ganz zu schweigen von der besonderen Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und einem reichhaltigen kulturellen Angebot, welche den Bewohnern von Muri, "Murianer" genannt, geboten wird. Das gesellschaftliche Leben in Muri wird durch Brauchtum und Tradition, wie etwa die Fasnacht, verschiedene Märkte, der Räbeliechtli-Umzug oder die bunten Adventsfenster, sowie von zahlreichen Vereinen, bereichert.

KONTAKT

Impressum

INTUS AG | Industriestrasse 17 | 8910 Affoltern a.A. | Tel. 044 763 70 70 | info@intusag.ch

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Muri
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14 Parkplätze in der UN-Garage
pro Parkplatz:		CHF 35'000

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